Venta, Casa, Sevilla

Preciosa casa totalmente reformada junto Calle Feria!!!~Vivienda única en la zona, totalmente reformada, de estilo y diseño únicos, con excelentes calidades.~~La vivienda dispone de 121m2 distribuidos en tres plantas.~~El salón es independiente con dos amplios balcones, muy cómodo y luminoso.~~La cocina de elegante diseño, se encuentra integrada en el salón y separada por una bonita cristalera, recibiendo toda la luz natural que entra por los balcones y por sus dos ventanas.~~La casa dispone de dos dormitorios exteriores con armarios empotrados, un elegante baño completo con placa de ducha y un aseo. Su espectacular terraza le ofrece unas estupendas vistas y la oportunidad de disfrutar de estupendas reuniones al aire libre, junto a ella un práctico lavadero. Además cuenta con amplia plaza de garaje en sótano.~~Las ventanas son de aluminio lacado con doble climalit, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de parquet. Se encuentra climatizada con aire centralizado frío/calor.~~Exterior y muy luminosa, casa de diseño confortable y acogedora, con excelente ubicación, junto Calle Feria y con todo tipo de serviciso, a su alcance, comercios, colegios, restaurantes.....No dude en solicitar visita le va a encantar!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~~~~~