Venta, Casa, Sevilla

Le presentamos una propiedad singular y llena de posibilidades, ubicada en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Se trata de una finca completa compuesta por dos viviendas independientes, cada una con acceso directo, amplios espacios y una distribución muy cómoda, ideales para familias que deseen convivir manteniendo privacidad, así como para aquellos compradores que buscan una inversión versátil con potencial de rentabilidad.~~La planta baja, con 120 m2 construidos sobre una generosa parcela de 158 m2, destaca por su amplitud y la calidez de sus estancias. Al acceder, nos recibe un salón-comedor muy luminoso, de proporciones generosas, perfecto para el día a día o como espacio de reunión familiar. Sus ventanales y su distribución proporcionan una atmósfera agradable y hogareña.~~La vivienda se completa con una cocina independiente, amplia y funcional, con espacio suficiente para comer en ella a diario. Desde esta zona se accede al que sin duda es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: un maravilloso patio de 38 m2, completamente alicatado con detalles tradicionales, que aporta luz, ventilación y un lugar perfecto para disfrutar al aire libre, montar una zona de descanso, celebraciones o incluso instalar plantas y crear un pequeño oasis privado.~~La planta baja dispone además de dos dormitorios de tamaño generoso, muy luminosos, y un baño completo. Como valor añadido, encontramos un lavadero de gran superficie, ideal como zona de almacenaje o para uso como espacio de trabajo doméstico.~~La primera planta constituye una vivienda totalmente independiente, con una distribución muy cómoda y espacios realmente amplios.~Se compone de tres dormitorios llenos de luz natural, un baño completo, una cocina independiente y un salón-comedor espacioso, ideal para familias que buscan su propio ambiente dentro de la misma propiedad.~La vivienda cuenta además con acceso directo a la azotea privada, un espacio abierto con múltiples posibilidades: zona solárium, área de ocio, ubicación para almacenamiento o incluso aprovecharla como ampliación exterior de la primera planta.~~La azotea, de grandes dimensiones, ofrece unas vistas despejadas y un entorno tranquilo donde disfrutar del exterior. Un espacio perfecto para quienes valoran contar con una zona abierta sin renunciar a la privacidad.~~La propiedad se vende como una única finca, pero ofrece la valiosa opción de realizar división horizontal, lo que permitiría obtener dos viviendas registrales totalmente independientes. Esta posibilidad convierte la propiedad en una excelente opción tanto para familias como para inversores, ya sea para alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o incluso vivienda para varios miembros de la misma familia.~~Los gastos derivados de la división horizontal correrán a cuenta del comprador.~Los honorarios inmobiliarios para el comprador son de un 4% + IVA.~En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~*El Precio anunciado NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.~*"Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedi~*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la propiedad.