Venta, Casa adosada, Sevilla

~¡Bienvenido a tu nueva vida en Hacienda San Antonio! Te presentamos una propiedad única de unos 210 m2 útiles, diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad a toda la familia. Una vivienda lista para entrar a vivir, con calidades premium y actualizaciones recientes.~~✨ Lo que te enamorará:~Zona Social y Exterior: Un salón espectacular con chimenea que conecta directamente con tu patio privado. Desde él, accedes cómodamente a las zonas comunes sin perder tu privacidad. ¡Disfruta de la piscina y las pistas de pádel a un paso de tu salón!~~Cocina de Ensueño: Ampliada, tipo office con isla central y totalmente equipada. El auténtico corazón de la casa, con salida directa al patio para tus reuniones de verano.~~Espacios para Todos: 4 amplios dormitorios (uno de ellos en planta baja para mayor comodidad), incluyendo una suite principal con baño privado y armarios empotrados.~~Buhardilla Versátil: Un espacio ideal para despacho, sala de juegos o dormitorio adicional, que se abre a una terraza privada con vistas despejadas.~~Sótano con Luz Natural: Un espacio totalmente acondicionado con un precioso tragaluz y acceso directo a tus dos plazas de garaje privadas.~~🛠️ Reformas recientes y calidades de lujo (Listas para estrenar):~La vivienda se ha actualizado con materiales de alta gama para garantizar el máximo ahorro energético y confort:~~Climatización Centralizada (Renovada en 2026): Equipos y motores completamente nuevos con garantía del fabricante.~~Aislamiento Premium: Cerramientos de alta gama de la marca Technal, que proporcionan un aislamiento térmico y acústico insuperable.~~Suelos y Carpintería: Suelo nuevo en toda la vivienda y puertas semimacizas lacadas en blanco que aportan una luminosidad espectacular.~~Ubicada en una urbanización privada, segura y familiar, es el entorno ideal para ver crecer a tus hijos con total tranquilidad.~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Lámame y ven a verla, te va a encantar!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las