Venta, Casa adosada, Sevilla

¿Buscas el hogar definitivo? Amplitud y exclusividad en Residencial La Plata~~¡Bienvenido a tu nueva vida en Hacienda San Antonio! Te presentamos una propiedad única de más de 200 m2 diseñada para ofrecer el máximo confort a toda la familia.~~Lo que te enamorará:~~Zona Social: Un salón espectacular con chimenea que conecta directamente con un patio privado. Desde aquí, accede cómodamente a las zonas comunes: ¡disfruta de la piscina y las pistas de pádel sin perder tu privacidad!~~Cocina de ensueño: Ampliada, tipo office con isla y totalmente equipada. El corazón de la casa con salida directa al patio.~~Espacios para todos: 4 dormitorios (uno en planta baja), incluyendo una suite principal con baño privado y armarios empotrados.~~Buhardilla Versátil: Un despacho o dormitorio adicional que abre a una terraza privada con infinitas posibilidades.~~Sótano con Luz Natural: Un espacio totalmente acondicionado con un precioso tragaluz y acceso directo a dos plazas de garaje.~~A la vivienda se le han hecho cambios recientes, se han cambiado los motores de los dos centralizados, que estan en garantia, se le ha cambiado el suelo y las puertas.~~Ubicada en una urbanización privada y segura, ideal para ver crecer a tus hijos. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Lámame y ven a verla, te va a encantar!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas~Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como~en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan~estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los~gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17~de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-~compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se~facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la~tramitación administrativa, liquidación de impuestos e~inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €~aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su~dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los~servicios de información, asesoramiento y acompañamiento~previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita~servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán~informados previamente, de forma individualizada y por~escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se~aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente~el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc,~aplicables según las circunstancias personales del comprador~o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y~2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el~portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu~ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-~cedidos-transmisiones.html.~