Venta, Casa rústica, Piélagos

Finca rústica en Oruña de Piélagos.~Excepcional finca rústica de 4.181 m2 situada en el enclave estratégico de Sierra Cumbreo, en el codiciado pueblo de Oruña de Piélagos.~Ubicación Estratégica y Conectividad Imbatible~Esta propiedad destaca por una localización privilegiada que garantiza rapidez en todos sus desplazamientos:~•Acceso Inmediato: La finca está rodeada por caminos en sus vientos Norte, Sur y Este, lo que facilita una entrada cómoda y directa.~•A un paso de la Autovía: Situada a escasos minutos de los principales ejes de comunicación de la región (A-67), permitiendo una conexión rápida con Santander y los principales centros de servicios.~•Cerca de la Costa: Disfrute de la proximidad a las espectaculares playas del Parque Natural de las Dunas de Liencres y la costa central de Cantabria.~•Entorno Residencial: Ubicada muy cerca de núcleos consolidados como el Barrio Llejo, combinando la tranquilidad de una zona de prados con la seguridad de tener vecinos y servicios a la mano.~Potencial y Posibilidades (Ley LOTUCA)~Gracias a la vigente Ley de Cantabria 5/2022 (LOTUCA), esta finca en suelo rústico de protección ordinaria ofrece interesantes posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de vida o inversión:~•Vivienda Unifamiliar: Posibilidad de autorizar, con carácter excepcional, la construcción de una vivienda unifamiliar aislada siempre que la mayor parte de la superficie se encuentre a un máximo de 200 metros de suelo urbano.~•Superficie Generosa: Con más de 4.100 $m^2$ , la parcela supera ampliamente el mínimo de 1.500 $m^2$ exigido por la ley para este tipo de actuaciones.~•Sostenibilidad y Diseño: La normativa actual fomenta construcciones en armonía con el paisaje, de consumo casi nulo y con materiales acordes a la tradición de la zona.~Datos de Interés:~•Superficie: 4.181 m2 según catastro (4.425 m2 según registro).~•Uso: Agrario (Prado-Labor).~•Estado: Libre de cargas y con participación del 100% de la propiedad.~•Referencia Catastral: 39052A612000150000WD.~Una finca ideal para quienes no quieren renunciar a nada: la amplitud del campo, la cercanía al mar y la rapidez de acceso a la ciudad.~