Venta, Casa rústica, Córdoba

🏡 Chalet independiente con piscina en Fontanar de Quintos • Córdoba~~Hay casas que se compran… y otras que se viven desde el primer instante.~~Imagina despertar un domingo rodeado de tranquilidad, abrir las ventanas y respirar aire puro mientras el sol empieza a iluminar el jardín. La piscina preparada para los días interminables de verano, el porche esperando largas sobremesas y casi 1.200 m2 de parcela donde los niños juegan libres y las reuniones con amigos se convierten en recuerdos para toda la vida.~~Aquí no hay prisas. No hay vecinos encima. Solo espacio, calma y la sensación de estar exactamente donde quieres estar.~~Esta vivienda independiente, situada en la zona de Fontanar de Quintos junto al Aeropuerto de Córdoba, combina la comodidad de vivir cerca de la ciudad con el encanto de un entorno rústico y privado.~~✨ Lo que encontrarás:~✔ Chalet en una sola planta~✔ 142 m2 útiles~✔ 4 dormitorios~✔ 3 baños completos~✔ Amplio salón de 34 m2 con chimenea~✔ Cocina totalmente amueblada~✔ Porche de 30 m2 ideal para reuniones~✔ Piscina de 46 m2~✔ Cuartillo anexo con salón y cocina propia~✔ Jardín con árboles frutales~✔ Parking techado para 2-3 vehículos~✔ Espacio para varios coches dentro de la parcela~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Parcela de 1.198 m2~✔ Comunidad: 30 €/mes~~📍 Buena ubicación y acceso rápido a Córdoba capital.~~Información importante:~La propiedad dispone de escritura pública no inscrita. Al tratarse de una finca rústica en parcelación, la compraventa se formaliza mediante contrato privado entre las partes ante notario si así se desea.~~No es posible financiación hipotecaria directa sobre el inmueble.~~La vivienda se vende sin mobiliario, decoración ni vehículos mostrados en las imágenes.~~📞 Ven a visitarla y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~