Venta, Casa rústica, Córdoba

🏡Chalet independiente en parcela rústica • Fontanar de Quintos, Córdoba.~~Imagínate esto.~Es sábado por la mañana. Abres la puerta y el único ruido que escuchas es el de los pájaros. Tu jardín con árboles frutales te espera. La piscina de 46 m2 brilla al sol, y los niños ya están pidiendo el bañador.~Mientras tanto, en el cuartillo anexo, ese rincón con salón y cocina propia alguien está encendiendo la barbacoa. Tus amigos llegan, aparcas mínimo cinco coches sin problema dentro de la parcela, y la tarde se convierte en una de esas que la gente recuerda durante años. Cuando cae el sol y llega ese fresquito cordobés tan esperado, la noche se alarga en el porche de 30 metros, con las estrellas por techo y sin prisas de ningún tipo.~Los niños corren libres por casi 1.200 metros cuadrados de terreno propio. No hay vecinos encima. No hay límites.~Esto no es una casa. Es el verano que siempre quisiste.~~Lo que incluye:~✔ 142 m2 útiles en una sola planta — sin escaleras~✔ 4 dormitorios • 3 baños completos~✔ Salón de 34 m2 con chimenea~✔ Cocina completamente amueblada~✔ Porche de 30 m2 — tu terraza de verdad~✔ Cuartillo anexo con salón y cocina — perfecto para barbacoas y reuniones~✔ Piscina de 46 m2~✔ Jardín con árboles frutales~✔Parking techado para 2-3 vehículos~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Solería de terrazo~✔ Parcela de 1.198 m2~✔ Comunidad de parcelación: solo 30 €/mes~~Bien situada. Bien comunicada.~En la parcelación de Fontanar de Quintos, junto al Aeropuerto de Córdoba. A pocos minutos de la capital, con toda la tranquilidad del entorno rústico y buena cobertura móvil.~Información importante para el comprador:~No es posible financiación hipotecaria directa sobre el inmueble.~La propiedad dispone de escritura pública no inscrita. Al tratarse de una finca rústica en parcelación, la compraventa se formaliza mediante contrato privado entre las partes ante notario si se prefiere. ~SE VENDE SIN MOBILIARIO NI DECORACIÓN NI TAMPOCO LOS VEHÍCULOS QUE APARECEN EN LAS IMÁGENES.~VEN A VISITARLA¡¡~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~