PISAZO EN EL CORAZÓN DE TEATINOS

Luz, comodidad y ubicación en Teatinos!!~~Descubre esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Teatinos, una de las zonas más dinámicas y demandadas de Málaga. Un piso especialmente luminoso y confortable, pensado para disfrutar del día a día con todas las comodidades.~~La vivienda cuenta actualmente con tres dormitorios, ya que uno de los cuatro originales se ha convertido en un amplio vestidor, con la posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio si se desea. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, un salón espacioso y muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza, y una cocina independiente, práctica y funcional.~~Incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos muy valorados en la zona que aportan comodidad y un extra de almacenamiento desde el primer momento.~~Su ubicación es excepcional, a escasos minutos de la Universidad de Málaga y la Ciudad de la Justicia, rodeada de todo tipo de servicios: hospitales, centros deportivos, comercios y zonas verdes. Además, cuenta con excelentes comunicaciones, con parada de metro cercana, varias líneas de autobús y rápido acceso a la A-7 y a la ronda intermedia, facilitando la conexión con el centro de la ciudad y cualquier otro punto. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 15 minutos de la estación María Zambrano.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan funcionalidad, calidad de vida y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más completos de Málaga. No deje de visitar este fantástico piso, le va a encantar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (38.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~