CASA RURAL CON ENCANTO Y APARTAMENTO INDEPENDIENTE CERCA DE PIZARRA

Descubre esta preciosa propiedad rural con muchísimas posibilidades, situada en un entorno tranquilo y con impresionantes vistas despejadas a la naturaleza!~~La propiedad cuenta con dos viviendas independientes y una tercera construcción diáfana, perfecta para adaptarla a cualquier uso: estudio independiente, despacho, sala de juegos, gimnasio, taller creativo o incluso como alojamiento adicional.~~La vivienda principal dispone de dos habitaciones grandes, un baño y una cocina abierta al salón con chimenea, muy acogedor y con mucho encanto, creando un espacio moderno y funcional.~~El apartamento cuenta con otras dos habitaciones, una de ellas con un vestidor, cocina abierta al salón y un baño.~~Y su zona exterior es un privilegio con esas maravillosas vistas...piscina privada, terraza apergolada y espacios abiertos, perfectos para disfrutar del clima, del entorno natural y de fantásticas barbacoas, comidas al aire libre, reuniones con familia y amigos, o simplemente relajarse contemplando las vistas... ~~Además, tiene posibilidad de habilitar una amplia zona de aparcamiento.~~Todo ello en un enclave con vistas espectaculares, abiertas y muy luminosas, que aportan una sensación de paz, privacidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar...~~Una propiedad con encanto, versátil y con un enorme potencial! Ideal tanto como vivienda familiar, inversión turística, casa rural, o para quien busque un espacio con independencia, privacidad y múltiples opciones de uso...No deje de llamarme y le amplío información!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (20.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~