VIVIENDA DE LUJO EXCLUSIVA EN URBANIZACIÓN SAN BLAS (CARCAIXENT)

La oportunidad más exclusiva en el mercado con menos stock de la provincia de Valencia. Un chalet independiente que combina seguridad familiar, diseño sofisticado y un entorno de club privado.~~Estilo de Vida "Resort"~Ocio a pie de calle: A un minuto de pistas de tenis de tierra batida y restaurante privado dentro de la urbanización. Próximo al prestigioso campo de golf La Galiana.~Entorno: Urbanización de altísima demanda, segura, con piscina comunitaria y rodeada de naturaleza.~~Distribución por Niveles~Planta Principal (Día y Descanso): Salón noble con chimenea de piedra y suelos de mármol. Cocina de alta gama con isla de granito. Conexión directa a la terraza, zona de barbacoa y piscina de diseño con tarima tecnológica. Cuenta con 5 habitaciones (una de ellas vestidor) y 2 baños completos.~Planta Alta (Buhardilla): Espacio polivalente con un enorme dormitorio de invitados, salón íntimo y un amplio despacho independiente para teletrabajar con total privacidad.~Planta Baja (Semisótano): Garaje cerrado de gran capacidad (más porche cubierto para otros 2 vehículos grandes), gimnasio privado, baño completo y gran zona de almacenamiento/máquinas.~~Calidades y Exteriores~Fachada señorial de piedra natural con portal automatizado.~Jardín consolidado con césped, palmeras y pozo decorativo.~Climatización integral, chimenea y persianas de seguridad.~Oportunidad de Mercado: Dada la escasísima oferta en San Blas, esta propiedad es una pieza única. Contacte hoy mismo para coordinar su visita privada.~~VENTA:~PVP 549.999€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~