💎 VILLA EXCLUSIVA EN VENTA: EL LUJO RÚSTICO Y MODERNO CON VISTAS PANORÁMICAS 🌅

Ubicación y Privacidad Inigualables: La Alquería, Alhaurín de la Torre~Deje de soñar con la casa perfecta. Esta es su oportunidad de adquirir un estilo de vida único, en una villa que combina el alma de una finca auténtica con las comodidades modernas.~~UN REFUGIO DE ENSUEÑO, CON ALMA Y RENTABILIDAD:~~Vistas de Postal: Panorámicas durante el día y el espectáculo de las luces del pueblo por la noche.~Diseño Inteligente: Vivienda principal con 3 dormitorios, cocina con despensa, salón-comedor con techos altos, chimenea, 2 baños y una Casa de Invitados independiente.~Comodidad Total: Distribución casi íntegra en una sola planta, perfecta para todas las edades.~Inversión Garantizada: Funcionando con éxito en alquiler turístico, con reseñas 5 estrellas que confirman su calidad.~~JARDÍN, SEGURIDAD Y ESPACIO PARA DISFRUTAR:~~Ideal para Amantes de Perros: Parcela completamente vallada con 10.000 m² de campo.~Comunidad Exclusiva: Ubicada en zona cerrada con acceso privado y pocos vecinos. Seguridad y tranquilidad garantizadas.~Espacios de Lujo: Gran piscina, pista de petanca, lavadero/trastero espacioso y garaje cerrado de 54 m² con capacidad para dos coches.~Jardín en Evolución: Cuenta con 70 olivos y árboles frutales maduros recién plantados. La zona frontal de la casa será ajardinada próximamente, aportando aún más belleza al entorno.~~EFICIENCIA Y PAZ MENTAL:~~Mantenimiento Impecable: Vivienda actualizada y cuidada al detalle. Dispone de 18 paneles solares, termo eléctrico, fontanería renovada y cuadro eléctrico nuevo con mejoras en la instalación.~Ubicación Estratégica: Situada en La Alquería, a pocos minutos de Alhaurín de la Torre y cerca de colegios públicos y el prestigioso colegio privado El Pinar.~Acceso rápido a Málaga Capital (25 min) y Aeropuerto Internacional (20 min).~~Una villa única en el mercado, que combina seguridad, diseño, naturaleza y rentabilidad.~No deje escapar esta joya en el corazón de Andalucía.~~📞 Contáctenos hoy y descubra por qué usted se merece algo especial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (73.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~