Venta, Piso, València

INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL EN BENIMACLET – IDEAL ALQUILER UNIVERSITARIO~~En el corazón de Benimaclet (València), uno de los barrios con mayor presión de demanda de alquiler estudiantil, se encuentra este inmueble singular, pensado para inversores que buscan rentabilidad estable, alta ocupación y versatilidad de uso.~Situado en la Calle del Baró de San Petrillo, a solo 11 minutos caminando de la Universitat de València, el activo destaca por su gran superficie, su patio privado y la posibilidad de explotar dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad.~~ENTORNO Y CONECTIVIDAD~Benimaclet es una zona plenamente consolidada dentro del mercado universitario valenciano, con demanda constante durante todo el año académico gracias a su proximidad a:~Universitat de València (UV)~Universitat Politècnica de València (UPV)~Campus de Tarongers, Blasco Ibáñez y Burjassot~Metro, tranvía y varias líneas de autobús~Comercios, servicios, restauración y ocio joven~~DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE – 222 M2 TOTALES~La propiedad se distribuye en dos unidades independientes y un amplio espacio exterior, lo que permite una explotación muy versátil tanto en alquiler por habitaciones como en formatos de coliving.~La vivienda principal, ubicada en planta baja y con una superficie de 110 m2, ofrece estancias amplias y bien proporcionadas, ideales para vivienda compartida. Dispone de tres dormitorios, un espacio adicional destinado a despacho o vestidor, un salón amplio conectado con la cocina, cocina independiente y baño completo, configurando zonas comunes cómodas y funcionales para varios ocupantes.~~El inmueble posee un espectacular patio privado de 125 m2, un elemento muy poco habitual en la zona. Se trata de un espacio exterior amplio y luminoso que cuenta con aseo exterior y zona de barbacoa, concebido como área común para convivencia, ocio o incluso estudio al aire libre, aportando un valor diferencial frente a otras opciones del entorno.~~Completando el conjunto, el inmueble incorpora un apartamento independiente de 60 m2, con acceso directo desde el patio. Este espacio dispone de un salón tipo loft, dormitorio amplio con posibilidad de baño en suite, una terraza abierta y una segunda terraza con acceso a un dormitorio adicional, aumentando las opciones de uso y rentabilidad.~Un enclave perfecto para alquiler por habitaciones, coliving o tener la casa de tus sueños.~~POTENCIAL DE RENTABILIDAD~La configuración del inmueble permite múltiples estrategias:~Hasta 8 habitaciones~Alquiler por habitaciones~Coliving universitario~Dos unidades independientes para distintos perfiles~Alta rotación controlada y rápida reposición~~La fuerte demanda en Benimaclet convierte esta propiedad en una opción sólida para maximizar ingresos y minimizar periodos vacíos.~~“El precio del inmueble no incluye honorarios de la agencia, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”