Venta, Piso, Torremolinos

Espectacular vivienda de 123 metros cuadrados construidos, en una primera planta del Conjunto Residencial ALDEAMAR en primera línea de playa, y situado en la zona de Los Álamos (a muy pocos metros del paseo marítimo de Torremolinos), una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.~~La vivienda dispone de 74 metros cuadrados útiles más terraza cubierta, además de contar con una plaza de garaje privada y un trastero.~~Cuenta con dos habitaciones con armarios empotrados, gran cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y lavadero, dos cuartos de baños completos (uno recientemente reformado), pequeño vestíbulo, y salón-comedor con salida hacia una magnífica terraza con ventanas de cristal Lumon.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con magníficas calidades y revestimientos.~~El residencial, construido en el año 2002, dispone de preciosas zonas ajardinadas y de recreo, así como una fantástica piscina y aparcamientos en plazas subterráneas.~~Muy bien comunicado, a 2 min en coche desde Torremolinos y a 10 min desde Málaga capital. Fácil acceso y salida hacia antigua carretera de Cádiz. Rodeado de residenciales y mucho espacio de aparcamiento a pie de calle. A tan sólo 1 minuto a pie hasta la playa, muy cercana a chiringuitos y zona hotelera (Hotel Puente real).~~Los gastos de comunidad ascienden a 146€ mensuales.~~Llámenos sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html