Venta, Piso, Sitges

Ubicada cerca de la playa, esta propiedad de diseño contemporáneo destaca por su excepcional luminosidad y una distribución funcional optimizada en una sola planta. Con una superficie construida de 123 m2 más 20 m2 de terraza, la vivienda ha sido concebida para maximizar el confort y la conexión con el entorno mediterráneo.La propiedad incluye en el precio todo el mobiliario, excepto las piezas de arte y el mobiliario exterior de la terraza.Adicionalmente la propiedad disfruta de una maravillosa zona comunitaria con piscina, padel y gimnasio.Distribución y Espacios Exteriores: la zona de día se define por su amplitud y fluidez, compuesta por un salón-comedor de 25 m² y una cocina independiente de 14 m². Ambos espacios gozan de acceso directo a una terraza de 19,90 m² con orientación Sur, ideal para el aprovechamiento de la luz natural durante todo el año.La zona de descanso ofrece 4 dormitorios, destacando una suite principal con vestidor integrado. Los 2 baños completos están equipados con inodoros suspendidos y grifería de alta gama, combinando estética y ergonomía.Calidades de Lujo y Especificaciones Técnicas: la propiedad ha sido objeto de una reforma integral con materiales de primer nivel:Pavimentos: Parquet Quick-Step en roble natural con lámina anti-impacto para un aislamiento acústico superior.Carpintería Interior: Puertas macizas lacadas en blanco con herrajes de diseño en negro y armarios empotrados totalmente equipados.Cocina de Autor: Mobiliario de la firma SANTOS, encimera de cuarzo compacto y electrodomésticos integrados de las marcas SIEMENS y Liebherr.Conectividad: Instalación de red UTP centralizada en todas las estancias (óptima para teletrabajo), preinstalación para dos operadores de fibra y mecanismos eléctricos de la firma JUNG.Sostenibilidad y Eficiencia Energética (Calificación AA)La vivienda es 100% eléctrica y cuenta con la máxima certificación energética, logrando un impacto ambiental mínimo y un ahorro operativo extraordinario (coste medio mensual de 65,17 €, excluyendo la carga de vehículo):Climatización: Sistema de aerotermia con doble maquinaria (zonificación día/noche) para calefacción, aire acondicionado y ACS.Aislamiento Térmico: Fachada con sistema SATE y carpintería exterior CORTIZO con rotura de puente térmico.Calidad del Aire: Sistema SIBER de doble flujo con recuperación de calor, garantizando una renovación constante del aire sin pérdida de temperatura.Seguridad y Servicios Adicionales: La propiedad se encuentra en el prestigioso complejo Nisart, que ofrece una infraestructura comunitaria de primer nivel: piscina, solárium, pista de pádel, gimnasio equipado, zonas verdes y áreas infantiles.Seguridad: Puerta blindada y sistema de alarma avanzado con cámaras gestionables vía App (incluyendo cobertura en el trastero).Anexos: Incluye 2 plazas de aparcamiento (una de ellas con cargador para vehículo eléctrico) y un trastero con conexión WiFi, todos con acceso directo mediante ascensor.Una oportunidad única de adquirir una vivienda que combina la garantía de una obra nueva con las mejoras exclusivas de una reforma de autor, lista para ser habitada en una de las zonas más demandadas de la costa catalana.