Venta, Piso, Sitges

Piso al Corazón de Sitges~~Situado en el mismo centro de Sitges, este excelente piso ofrece comodidad y una ubicación privilegiada, a pocos pasos de los principales comercios en una calle peatonal y a solo unos minutos de la playa.~~La vivienda dispone de un salón-comedor, perfecto para relajarse y disfrutar de momentos con familia o amigos. También cuenta con una cocina independiente pequeña, ideal para una mayor comodidad. Tiene un dormitorio doble con armario empotrado y un dormitorio individual. El baño completo garantiza funcionalidad y confort.~~Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia, mientras que el aire acondicionado con bomba de calor en toda la vivienda asegura una temperatura agradable durante todo el año.~~Además, dispone de un terrado comunitario, perfecto para disfrutar del aire libre y de vistas privilegiadas del entorno.~~¡Una oportunidad única para vivir en el centro de Sitges con todas las comodidades!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~El precio no incluye impuestos/gastos:~~Per a viviendas de segunda mano, ya que el inmueble se encuentra en CATALUÑA, ITP de 10–13 % según el importe (posibles reducciones de 5–7 %), calculado sobre el más alto entre el precio de venta o el valor de referencia.~Para obra nueva, IVA 10 % + AJD 1,5 %.~Gastos de notaría según aranceles oficiales (Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos de registro según aranceles oficiales (Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos de gestoría según los trámites a realizar.~Para un piso de segunda mano de 280.000 € en Cataluña:~ITP: 28.000 €~Gastos de notaría: aprox. 1.200–1.800 €~Gastos de registro: aprox. 400–600 €~Gastos de gestoría: aprox. 300–500 €~Total estimado de gastos: 29.900–30.900 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 309.900–310.900 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula de habitabilidad: VIGENTE, fecha de emisión 16/06/2005 con superficie útil de 39,68 m2~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: E 160 Wh/m2 año // Emisiones: E 40 g CO₂/m2 año~Metros construidos: 42 m2 / Metros útiles: 39,68 m2~~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos ni enseres que aparecen en las fotos.~~API: 2400 – AICAT: 1.050~Ref.: 10763RM