Venta, Piso, Sevilla

En una de las zonas más agradables y bien comunicadas de Sevilla, como es Nervión, se encuentra esta luminosa y cuidada vivienda que ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, comodidad y estilo. Este piso, ubicado en una primera planta con ascensor, ha sido reformado con gusto y está listo para entrar a vivir, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona de alta demanda.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, todos ellos con una excelente entrada de luz natural, que invitan al descanso y ofrecen múltiples posibilidades de uso. El dormitorio principal destaca por su calidez y amplitud, mientras que el secundario, actualmente con camas individuales, es perfectos para niños, invitados o para ser habilitados como despacho o zona de estudio.~~El baño, completamente renovado, está revestido en mármol y dispone de bañera, una gran encimera con lavabo moderno y armario bajo, ideal para el día a día de cualquier familia. La cocina, de estilo actual, se presenta totalmente equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario funcional, y además incorpora una coqueta zona de office junto a la ventana, perfecta para desayunos o comidas rápidas.~~El salón-comedor, amplio y acogedor, es sin duda uno de los espacios protagonistas de la vivienda. Gracias a su distribución rectangular, permite dividir cómodamente las zonas de estar y de comedor. La gran ventana aporta luz natural durante todo el día, reforzando esa sensación de hogar cálido y bien ventilado.~~Los suelos de mármol en todas las estancias aportan un toque de elegancia, mientras que la climatización centralizada por conductos garantiza el confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, portal adaptado y zonas comunes en muy buen estado de conservación, lo que transmite tranquilidad y buen vecindario.~~La ubicación es inmejorable: rodeado de todos los servicios necesarios como supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público y a pocos minutos del centro de la ciudad. Una vivienda pensada para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a mano.~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto, práctica y con todo lo necesario para comenzar una nueva etapa.~~Los honorarios del comprador a percibir por RGMFincas Inmobiliaria serán del 4%+IVA.~En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~*El Precio anunciado NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.~*"Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedi~*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la propiedad.