Venta, Piso, Sevilla

📍 Calle Arjona – Sevilla centro ~~Descripción del inmueble:~~Amplio piso en quinta planta con vistas despejadas y magnifica distribución, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla, junto al centro comercial Plaza de Armas, estación de autobuses, a solo 5 minutos del centro histórico y de Triana. Necesitando algo de reforma.~~La vivienda cuenta con:~~5 dormitorios espaciosos~~Amplio salón con grande ventanales y salida a terraza privada.~~Cocina muy luminosa, con zona de almacenaje.~~2 baños completos~~Amplio hall de entrada~~Patio interior grande y luminoso.~~Al adquirir esta propiedad se incluye la participación (1/14) en el antiguo piso del portero, actualmente alquilado, propiedad de toda la comunidad. Esta particularidad permite reducir notablemente los gastos de comunidad.~Existen varios Parking Públicos en la zona, así que el tema del aparcamiento no es problema. ~~🔑 Ideal tanto como vivienda familiar como para inversión por ubicación y metros.~~Extras:~~Vistas panorámicas al río y la Expo.~~Excelente ubicación, a pocos minutos a pie de todos los servicios.~ ~Entrada- salida de Sevilla muy cómoda ~~Edificio con ascensor~~Comunidad muy económica~~Posibilidad de gas ciudad.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~