Venta, Piso, Sevilla

¡Te presento este magnífico piso de 3 dormitorios en el Residencial Miami, una de las urbanizaciones más demandadas de Sevilla Este!~~Esta fantástica vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades y un gusto exquisito, ofreciendo un hogar moderno, cómodo y listo para entrar a vivir.~~Dispone de un amplio salón independiente, muy luminoso, con acceso directo a una estupenda terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre. La cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, combina funcionalidad y estilo a la perfección.~~La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y confort. La vivienda se completa con dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con una práctica placa de ducha.~~Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, cuenta con climatización centralizada y ventiladores de techo.~~Además, incluye plaza de garaje subterránea y una segunda plaza de aparcamiento en superficie sin numerar.~~La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, destacando sus magníficas piscinas comunitarias, ideales para disfrutar en familia, así como un salón de eventos disponible bajo reserva para celebraciones y reuniones.~~Si buscas calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda es para ti.~~No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Sevilla Este. ¡Llámame y ven a visitarla!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html