Venta, Piso, Sevilla

Luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada!!~~Descubre este magnífico piso de 89,75 m2 construidos, situado en el demandado Barrio de San Pablo, Barrio C, a escasos metros del Centro Comercial Los Arcos, una ubicación ideal para disfrutar de todos los servicios, comercios y excelentes comunicaciones.~~La vivienda te recibe con un acogedor hall de entrada que da paso a una cocina completamente reformada, de diseño actual y funcional, ampliada con la incorporación del antiguo lavadero para ganar espacio y comodidad. Se entrega amueblada y equipada con placa vitrocerámica, lavavajillas, lavadora y frigorífico, lista para entrar a vivir.~~El amplio y luminoso salón se convierte en el corazón de la vivienda, ofreciendo acceso directo a una agradable terraza donde podrás relajarte mientras contemplas unas magníficas vistas panorámicas.~~La zona de descanso cuenta con tres estupendos dormitorios, perfectos para familias, teletrabajo o invitados. Completa la distribución un cuarto de baño reformado, equipado con placa de ducha y ampliado mediante la integración de un antiguo aseo, aportando mayor amplitud y confort.~~Entre sus calidades destacan la solería de gres, ventanas de aluminio con mosquiteras y puertas de sapeli. Su orientación este-oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante todo el día.~~Una vivienda cómoda, funcional y muy bien situada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Sevilla. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~