Venta, Piso, Sevilla

Exclusividad, amplitud y calidad de vida!~~Descubre este magnífico piso seminuevo de renta libre en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, donde el confort, la luminosidad y las excelentes zonas comunes se unen para ofrecerte el hogar que siempre has imaginado.~La vivienda cuenta con 101,70 m2 construidos, perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Desde el hall de entrada accedemos a un amplio y acogedor salón, con salida directa a una preciosa terraza desde la que podrás disfrutar de unas agradables vistas.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, se entrega amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavadora y columna de horno y microondas, lista para entrar a vivir.~Dispone de tres magníficos dormitorios, todos con armarios empotrados, pensados para ofrecer comodidad y capacidad de almacenaje. Además, cuenta con dos baños completos con placa de ducha, uno de ellos exterior en suite.~~Entre sus excelentes calidades destacan la solería de tarima y gres, ventanas de aluminio con Climalit, puertas de madera y climatización central, garantizando bienestar y eficiencia durante todo el año.~~Como valor añadido, la vivienda incluye PLAZA DE GARAJE y TRASTERO, imprescindibles para el día a día.~~Todo ello dentro de una cuidada urbanización privada con piscina comunitaria y zona deportiva, un entorno perfecto para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.~~Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una ubicación privilegiada. Ven a visitarlo y déjate enamorar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~