Venta, Piso, Sevilla

Presentamos en exclusiva este espectacular ático premium en pleno centro de Sevilla, una vivienda totalmente reformada que combina diseño, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada en una de las zonas más especiales y demandadas de la ciudad.Situado en el entorno del Museo de Bellas Artes y muy próximo a la Plaza de la Magdalena, este ático permite disfrutar de una de las áreas con más encanto del centro histórico sevillano. Una ubicación perfecta para vivir Sevilla desde dentro, rodeado de historia, vida urbana, comercios, gastronomía y algunos de los rincones más reconocibles de la ciudad. Un enclave privilegiado para quienes buscan calidad de vida, conexión con la ciudad y el placer de tener Sevilla a sus pies. La vivienda ha sido reformada íntegramente con un estilo actual, elegante y muy cuidado. Cada estancia transmite una sensación de confort y equilibrio, con una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz, los espacios y la singularidad propia de un ático en pleno centro. La zona de día ofrece un ambiente acogedor y moderno, donde el salón y la cocina se integran de forma natural, creando un espacio práctico, luminoso y con mucho estilo. La cocina, de líneas limpias y diseño contemporáneo, se convierte en una pieza protagonista dentro de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones en casa.Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.~Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.~