Venta, Piso, Sevilla

¡Joyita en pleno corazón de Triana! Planta baja reformada a capricho en Calle Alfarería~~Te presentamos este espectacular piso ubicado en una de las zonas más demandadas, vibrantes y con más solera de Sevilla. Una vivienda en planta baja que combina a la perfección la comodidad absoluta con una reforma integral de alta calidad y un gusto exquisito.~~¿Qué te ofrece este hogar?~~Distribución moderna: Salón de paso muy acogedor y luminoso.~~Cocina de diseño: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida directa a un fantástico patio privado, ideal para disfrutar de tus desayunos al aire libre.~~Zona de descanso: Dos dormitorios con armarios empotrados completamente optimizados.~~Baño premium: Baño completo, moderno y funcional con placa de ducha.~~Confort total: Climatización mediante splits en el salón y en el dormitorio principal.~~Listo para entrar a vivir, sin reformas, sin complicaciones. Agua incluida en la comunidad. Una oportunidad única tanto para vivir en el barrio más cotizado de Sevilla como para invertir con éxito asegurado.~~📞 No dejes escapar esta estupenda oportunidad. ¡Llámame ahora y ven a visitarlo antes de que vuele!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~