Venta, Piso, Sevilla

Descubre un nuevo concepto de hogar donde el diseño, la comodidad y la calidad se unen para ofrecerte una vivienda pensada para disfrutar cada momento.~Esta exclusiva vivienda de obra nueva, ya construida y lista para entrar a vivir, se encuentra en una espectacular urbanización privada rodeada de amplias zonas verdes y magníficas zonas comunes: impresionante piscina, zona deportiva, club social y parque saludable… un auténtico oasis pensado para tu bienestar y el de tu familia.~Con 87,06 m2 construidos perfectamente distribuidos, cada estancia ha sido diseñada para aportar amplitud, luz y funcionalidad. Desde el elegante hall de entrada accedemos a una bonita cocina amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas, además de salida a un práctico lavadero.~El amplio y acogedor salón independiente invita al descanso y desde el que salimos a una espectacular terraza de 13,85m2. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite y placa de ducha, mientras que el segundo baño incorpora bañera.~Las excelentes calidades marcan la diferencia: suelos de tarima y gres, ventanas Climalit oscilobatientes, puertas lacadas en blanco, climatización central y sistema de aerotermia para una mayor eficiencia y confort.~Una vivienda moderna, elegante y lista para convertirse en el hogar que siempre soñaste.~Actualmente la vivienda no puede visitarse hasta la entrega de llaves. No obstante, estaremos encantados de facilitarle toda la información, memoria de calidades y detalles que necesite.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~