Venta, Piso, Sevilla

Planta baja con gran patio, 120 m2 y posibilidad de 3 dormitorios~~Se ofrece vivienda en planta baja con 120 m2 construidos, orientación sur y una distribución amplia, muy versátil y con muchísimo potencial.~~Actualmente dispone de 2 dormitorios, aunque originalmente cuenta con posibilidad de 3, ya que uno de ellos se integró en el salón para crear una zona de estar más espaciosa. La vivienda se compone de salón-comedor de gran tamaño, cocina independiente, 1 baño completo, lavadero-aseo y 2 patios, uno interior más pequeño y otro muy amplio, ideal como zona de desahogo, reuniones, almacenaje, espacio de juegos o incluso para crear una agradable zona exterior.~~En las imágenes se aprecia una vivienda con estancias amplias, techos altos, mucha personalidad y una estética clásica, con elementos decorativos tradicionales, patio con azulejería andaluza y habitaciones de buen tamaño. Destaca especialmente el gran salón-comedor, la amplitud de la cocina y el extraordinario patio principal, que aporta un valor diferencial a la vivienda.~~La construcción es de 1990 y la propiedad se encuentra en estado original, bien conservada, ofreciendo una magnífica oportunidad tanto para entrar a vivir como para actualizarla y personalizarla al gusto.~~Importante: la operación tiene una particularidad registral. Se trata de una casa dividida físicamente en 2 plantas independientes, cada una con su propia entrada, pero actualmente ambas comparten una misma escritura. Se buscan compradores que puedan esperar a que se realice la división horizontal y la separación de escrituras, de modo que cada vivienda pueda transmitirse de forma independiente.~~Una opción muy interesante para quien busque una vivienda amplia en planta baja, con exterior privado y con la oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial una vez finalizado el proceso de división.~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.~~PRECIO DE VENTA: 179.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 12.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 7.260 IVA incluido.