Venta, Piso, Sevilla

Oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Triana, Junto Calle San Jacinto!!~~Vivienda de 88m2 construidos, originariamenete de tres dormitorios, actualmente completamente reformada, estilo loft.~~Con excelentes calidades y acabados, suelos porcelánicos, puertas de madera lacadas en blanco, cerramientos de climalit oscilobatientes, luces led......~~De estilo moderno y muy actual, totalmente exterior y muy luminoso, octava planta con excelentes vistas.~~El inmueble dispone de amplio salón comedor con dos estupendas terrazas, una de ellas con sistema de cerramiento plegable que se recoge completamente hacia un lado, permitiendo abrirla por entero y disfrutar del espacio al máximo. En la otra terraza podrá disfrutar de estupendas vistas y cenas al aire libre, ya que se encuentra completanmente abierta.~~La cocina se encuentra abierta al salón de elegante diseño, diáfana, cómoda y funcional.~~El dormitorio muy amplio y con gran armario empotrado y el baño con placa de ducha.~~La vivienda tiene además un marcado estilo contemporáneo e industrial, con columnas de hierro vistas que le dan mucha personalidad.~Dispone de un split de aire acondicoinado en salón y radiadores de calor. Bloque con ascensor~~Muy bien situado, junto Club Quiero Padel y con todo tipo de serviciois a su alcance, comercios, colegios, restauración.....No deje pasar esta oportunidad!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~