Venta, Piso, Sevilla

Piso ideal ubicado en Avenida Manuel Siurot, en el corazón del barrio del Porvenir, muy bien situado y con todo tipo de servicios a su alrededor.~~Vivienda de 117 m2 construidos distribuidos de la siguiente manera:~~Hall de entrada muy espacioso, salón-comedor amplio, con split de aire acondicionado frío/calor y acceso a una espectacular terraza de buenas dimensiones; 4 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados y uno de ellos con acceso a la misma terraza), 2 baños completos con bañera, 1 aseo pequeño, y cocina amueblada con termo de gas natural.~~Solería de baldora, ventanas de aluminio, y puertas de madera lacadas en blanco.~~El edificio cuenta con servicio de portero, 3 ascensores, conserje todo el día, y vigilancia 24h los fines de semana. ~~Vivienda ideal para ponerla a su gusto, muy luminosa y alegre gracias a su altura y sus vistas despejadas. Perfecta tanto para hacerse un estupendo piso como para inversores con idea de alquilar por habitaciones (actualmente se encuentra alquilada hasta finales de junio y lista para poder alquilarla si se desea para el próximo curso).~~Zonas verdes con parque, pista de baloncesto y campo de fútbol. Zona de parking en superficie no numerada. Cerca de colegios, zonas de ocio y comerciales y próximo al recinto ferial.~~Muy luminoso con orientación este.~~Para más información no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html