Venta, Piso, Sevilla

Descubre este luminoso y acogedor piso en Sevilla Este, situado junto a la Avda. Emilio Lemos, en una zona consolidada con todos los servicios a tu alcance. Una vivienda que destaca por su amplitud, su excelente distribución y por encontrarse DESCALIFICADA de su régimen vpo, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda cuenta con 97,91 m2 construidos (incluidos elementos comunes). Desde el hall de entrada accedemos a un amplio y confortable salón, un espacio lleno de luz natural que invita a disfrutar del hogar y que además dispone de salida a un agradable balcón, perfecto para desconectar al final del día.~~La cocina es independiente y se encuentra amueblada, con abundante luz natural que la convierte en un espacio práctico y agradable para el día a día.~~La zona de descanso se compone de tres estupendos dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional para despacho o invitados. La vivienda dispone además de dos baños completos: uno equipado con placa de ducha y otro con bañera en suite, aportando comodidad y funcionalidad.~~En cuanto a calidades, el piso ofrece solería de terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas lacadas en blanco y aire acondicionado mediante split en el salón y en dormitorio principal, calefacción por radiador de aceite en salón, garantizando confort durante todo el año.~~La vivienda se vende vacía a excepción del mobiliario de cocina.~~Un hogar luminoso, bien distribuido y ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este. Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~