Venta, Piso, Sevilla

Hay casas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer paso. Este precioso piso en la Barriada de La Negrilla es uno de esos lugares donde imaginar tu nueva vida resulta fácil y natural.~~Al cruzar su amplio hall de entrada, la luz te guía hacia un fantástico salón independiente, un espacio acogedor y versátil con salida a un balcón de vistas despejadas, perfecto para comenzar el día con un café al sol o relajarte al atardecer. La cocina independiente, amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora y horno, invita a compartir momentos alrededor de los sabores cotidianos.~~Sus tres amplios dormitorios ofrecen el equilibrio ideal entre descanso y funcionalidad, dos de ellos con armarios empotrados que aportan comodidad y orden. La vivienda dispone de dos baños completos: uno con placa de ducha y mampara, práctico y actual; y otro con bañera en suite, pensado para esos instantes de desconexión que tanto se valoran.~~Los detalles marcan la diferencia: suelos de mármol, terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas de sapeli y climatización central que garantiza confort durante todo el año. Además, cuenta con plaza de garaje y trastero en planta sótano, un valor añadido que facilita el día a día.~~Una vivienda VPO en régimen general (calificación definitiva 1 de octubre de 2003, exp. P.O.G.00-1.024/01). Se vende sin muebles, salvo la cocina descrita. Consúltenos condiciones.~~Un hogar listo para empezar tu próxima etapa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~