Venta, Piso, Sevilla

Espectacular vivienda en pleno corazón de Sevilla – Calle Gravina!!!~~Te presentamos esta magnífica oportunidad de vivir en una de las calles más emblemáticas del centro de Sevilla, la prestigiosa Calle Gravina.~~Ubicada en una tercera planta con ascensor, esta amplia vivienda cuenta con 135 m2 útiles perfectamente distribuidos, ofreciendo espacio, luz y múltiples posibilidades de adaptación según tus necesidades.~~Dispone de un gran salón de paso, especialmente luminoso, ideal para crear diferentes ambientes. ~~La cocina se encuentra totalmente amueblada y cuenta con práctico lavadero independiente.~~La zona de descanso se compone de cinco dormitorios, cuatro de ellos con armarios empotrados, lo que aporta una excelente capacidad de almacenamiento.~~ La vivienda dispone además de dos baños completos de generosas dimensiones: uno con bañera y otro con placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan el suelo de mármol y la preinstalación de climatización (sin máquina). ~~Además, cuenta con azotea transitable y un estupendo trastero, perfecto para almacenamiento extra.~~Y si algo marca la diferencia en el centro… es su plaza de garaje subterránea incluida, un auténtico privilegio imprescindible para la comodidad diaria.~~Una vivienda amplia, versátil y con un enorme potencial en una ubicación inmejorable.~~No dejes pasar esta oportunidad única. Llámanos y te informaremos sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas~Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como~en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan~estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los~gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17~de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-~compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se~facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la~tramitación administrativa, liquidación de impuestos e~inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €~aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su~dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los~servicios de información, asesoramiento y acompañamiento~previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita~servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán~informados previamente, de forma individualizada y por~escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se~aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente~el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc,~aplicables según las circunstancias personales del comprador~o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y~2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el~portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu~ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-~cedidos-transmisiones.html.~