Venta, Piso, Sevilla

Vivienda en muy buen estado de conservación en c/ Ópera Carmen.~~Piso reformado en el año 2000 con 148 m2 construidos. Goza de aparcamiento, trastero y piscina comunitaria. Ubicado en una segunda planta con ascensor.~~La vivienda se compone de hall de entrada amplio y luminoso, cocina amueblada con gran espacio incluso para desayunar o comer, salón-comedor independiente muy espacioso y con mucha luz, 4 dormitorios bastante grandes y cómodos, 2 baños completos (uno con bañera y otro con placa de ducha) y 1 aseo, además de tener una magnífica terraza de 6 m2 con acceso directo desde salón.~~Tiene unas preciosas puertas de madera lacadas en blanco, solería de gres y ventanas de aluminio lacadas y de climalit.~~Además, la vivienda dispone de 6 splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos por todas las estancias, y armarios empotrados.~~Comunidad: 200€/mes.~~La vivienda goza de una luz natural muy bonita, es armoniosa, tiene espacio suficiente para hacer vida, una terraza muy agradable donde poder desayunar tranquilamente, y está en una zona magnífica con todo tipo de servicios a su alrededor.~~SE VENDE SIN AMUEBLAR.~~Para más información llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de enseñarle su nuevo hogar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html