Venta, Piso, Sevilla

Piso VPO en Avenida de las Ciencias – comodidad, amplitud y zonas comunes con piscina.~~Se vende estupenda vivienda en planta baja ubicada en una de las zonas más demandadas de Avenida de las Ciencias, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina amueblada con práctico lavadero independiente, tres dormitorios (uno de ellos con armario empotrado) y dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha.~~Dispone de suelo de mármol y climatización mediante splits en el salón y en dos dormitorios, garantizando confort durante todo el año. Además, podrás disfrutar de azotea transitable.~~Incluye plaza de garaje subterránea y trastero, perfectos para ganar espacio y comodidad en el día a día.~~Y como valor añadido, la urbanización ofrece piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar del verano sin salir de casa.~~Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir. ¡No la dejes escapar y ven a visitarlo!~La vivienda es de VPO. Infórmate si cumples los requisitos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas~Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como~en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan~estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los~gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17~de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-~compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se~facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la~tramitación administrativa, liquidación de impuestos e~inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €~aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su~dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los~servicios de información, asesoramiento y acompañamiento~previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita~servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán~informados previamente, de forma individualizada y por~escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se~aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente~el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc,~aplicables según las circunstancias personales del comprador~o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y~2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el~portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu~ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-~cedidos-transmisiones.html.La vivienda es de Protección Oficial (vpo), infórmate con nosotros de los requisitos para poder comprarla.~