Venta, Piso, Sevilla

Te presentamos este luminoso piso en Pino Montano, ubicado a un paso del Parque~de Miraflores, una de las zonas más valoradas por su entorno tranquilo y su calidad de~vida.~La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor, con orientación sur y~vistas a calle peatonal, lo que garantiza luz natural, tranquilidad y ausencia de tráfico.~Dispone de un salón de paso con salida a una agradable terraza, un espacio perfecto~para disfrutar del buen clima durante gran parte del año.~La cocina ha sido totalmente reformada, equipada con mobiliario de alta calidad y~cuenta con lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad al día a día~Instalación eléctrica revisada y actualizada, con cuadro eléctrico moderno y~protección adecuada. La cocina dispone de líneas independientes para~electrodomésticos, tomas suficientes y puntos de luz diferenciados. Los aires~acondicionados cuentan con alimentación eléctrica propia, evitando sobrecargas y~mejorando la seguridad de la vivienda.~La distribución se completa con tres dormitorios y un baño completo con placa de~ducha recién instalado.~Entre sus calidades destacan el suelo de tarima, las ventanas con aislamiento térmico~y acústico y control solar, que aseguran un alto nivel de confort durante todo el año.~La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 100 metros se encuentra el~Centro de Salud del SAS Pino Montano A y una galería comercial consolidada, con~bares, panadería, supermercado, pescadería, fruterías, zapatería, papelería y farmacia,~todos ellos comercios tradicionales de excelente reputación y con más de 45 años de~implantación en el barrio.~Además, en su entorno inmediato se encuentran el Centro de Mayores y el Centro de~la Comunidad de Propietarios de Pino Montano, espacios muy activos donde se~desarrollan durante todo el año numerosos talleres culturales, formativos y lúdicos,~favoreciendo la vida social y el bienestar vecinal.~En el mismo itinerario peatonal, la Plaza de Abastos de Pino Montano se sitúa a~escasos 200 metros, facilitando las compras diarias y un estilo de vida cómodo sin~necesidad de vehículo.~La ubicación ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad, con líneas de~autobús LN, 3, 12, 13, 16, C6A en su entorno inmediato y la futura Línea 3 del Metro~de Sevilla, lo que incrementa notablemente el atractivo y el valor de la zona.~Una vivienda lista para entrar a vivir, cuidada y bien ubicada, ideal tanto como~residencia habitual como inversión.~No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o para~concertar una visita!En cumplimiento de las obligaciones de información previstasDisp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así comoen la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de laJunta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos eimpuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosanestimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; losgastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción sefacturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por latramitación