Venta, Piso, Sevilla

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, junto a la reconocida Calle Castilla, en pleno corazón de Triana, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance.~~La vivienda cuenta con una superficie de 104 metros cuadrados y es totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Se encuentra en un edificio con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad tanto para el día a día como para visitas.~~El piso ofrece una distribución muy funcional y cómoda. Dispone de cuatro dormitorios, todos con buen tamaño, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten espacios adicionales para despacho, zona de estudio o invitados. Cuenta además con un baño completo y un aseo, perfectamente conservados y pensados para facilitar la convivencia.~La cocina se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir, con espacio suficiente para un uso práctico y cómodo. Desde la zona de estar se accede a una agradable terraza, con capacidad para colocar una mesa y sillas, perfecta para disfrutar de desayunos al aire libre, leer o simplemente relajarse aprovechando la luz natural.~~Entre sus calidades destacan el suelo de parquet, que aporta calidez a toda la vivienda, así como las tuberías y la instalación eléctrica completamente renovadas, lo que supone un importante valor añadido en términos de tranquilidad y mantenimiento. La vivienda dispone de tres máquinas de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~~Como soluciones de almacenamiento, cuenta con un pequeño trastero y altillos integrados, ideales para mantener la vivienda ordenada y aprovechar al máximo el espacio disponible. Los gastos de comunidad ascienden a 90 euros mensuales, una cuota equilibrada para la zona y los servicios del edificio.~~La propiedad incluye en el precio un local habilitado para el estacionamiento de motos y bicicletas, un elemento especialmente valorado en esta ubicación. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional por 25.000 euros, aportando un plus de comodidad.~~Su excelente localización en Triana permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, colegios, restauración, zonas de paseo y transporte público, con una conexión rápida al centro de Sevilla, convirtiendo esta vivienda en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.~Una vivienda luminosa, amplia y bien ubicada, lista para convertirse en su próximo hogar.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~