Venta, Piso, Sevilla

Descubre un hogar que enamora, ubicado en el Edificio Fomento, enclave pensado para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la calidad de vida que mereces.~Su amplio hall de entrada marca el tono elegante y acogedor de la vivienda. Desde él accedemos a un salón independiente, muy luminoso, presidido por una chimenea que invita a crear momentos inolvidables. El salón se abre a una preciosa terraza en forma de L, con un práctico armario ideal como de desahogo.~La vivienda dispone de 75,31 m2 útiles muy bien distribuidos. Su cocina, completamente amueblada, incorpora un lavadero independiente que aporta comodidad al día a día.~Originalmente con tres dormitorios, la vivienda ha sido adaptada para ofrecer dos amplios dormitorios, uno de ellos con un elegante vestidor abierto al dormitorio principal. Dispone de dos baños completos: uno con moderna placa de ducha y otro en suite con bañera de hidromasaje, ideal para mimarte.~Excelentes calidades: suelos de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado con mosquiteras, puertas de madera y aire acondicionado mediante splits, todo pensado para ofrecer máximo confort durante todo el año.~El edificio cuenta con bonitas zonas comunes con piscina, perfectas para disfrutar en familia o con amigos, y zona de parking privado no asignado por vivienda, aportando comodidad y seguridad. Además, la vivienda dispone de trastero en el pasillo de la escalera, con espacio asignado para cada vecino. Valor añadido que marca la diferencia: el suministro de agua está incluido en la cuota de comunidad.~Un piso exclusivo, lleno de detalles y emociones, donde cada espacio invita a quedarse. Tu nuevo hogar te está esperando.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~