Venta, Piso, Sevilla

Descubra este exclusivo ático en Santa Clara, una propiedad única que combina amplitud, elegancia y un estilo de vida privilegiado dentro de una magnífica urbanización privada con completas zonas comunes.~~La vivienda cuenta con 198,29 m2 construidos, distribuidos para ofrecer confort y funcionalidad. Un amplio y señorial hall da paso a un gran salón con chimenea, luminoso y acogedor, que se abre a una espectacular terraza privada con césped artificial, perfecta para reuniones, veladas al aire libre y disfrutar de vistas despejadas que aportan una sensación de exclusividad.~~La cocina independiente, totalmente amueblada, dispone de lavadero semiintegrado. La zona de descanso ofrece cinco amplios dormitorios, cuatro con armarios empotrados. La vivienda se completa con dos baños completos, uno con bañera y otro en suite con placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan suelos de parquet, ventanas de aluminio lacado, puertas lacadas en blanco y climatización central, garantizando confort todo el año. Su orientación oeste proporciona excelente luz natural y agradables atardeceres.~~Incluye plaza de garaje y trastero. Se ubica en una urbanización de alto nivel con piscina comunitaria con ambigú en verano, parque infantil, zona deportiva y bicicletero, ideal para disfrutar en familia con tranquilidad y seguridad. Existe además opción de club social.~~Un ático excepcional para quienes buscan espacio, calidad y una ubicación privilegiada en uno de los entornos residenciales más demandados.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~