Venta, Piso, Sevilla

Espacio, luz y urbanización privada con zonas de juego para tus niños. Un hogar para disfrutar~~En Barriada Las Américas (Sevilla), dentro de una urbanización cerrada y cuidada, te espera una vivienda pensada para la vida familiar: amplitud, distribución práctica y todo lo necesario para entrar a vivir desde el primer día.~~Situada en una 5ª planta con dos ascensores, es todo exterior, con estancias luminosas y ventilación natural. Un hogar confortable durante todo el año.~~Comodidad, amplitud y confortabilidad.~~- 112 m2 construidos (98 m2 útiles) muy bien distribuidos.~- 4 dormitorios con armarios empotrados (3 forrados con cajoneras y altillo).~- 2 baños completos, uno en dormitorio principal.~- Salón-comedor amplio, perfecto para la vida diaria y reuniones familiares.~- Cocina independiente amueblada y equipada, con lavadero.~- Aire acondicionado centralizado frío/calor.~- Plaza de garaje en superficie, cubierta e incluida en la urbanización.~- Se entrega amueblada, tal y como se ve en las fotografías.~~Urbanización: tranquilidad y convivencia.~Los peques pueden disfrutar con seguridad de zonas verdes, parque infantil y pistas deportivas, mientras tú ganas en tranquilidad y calidad de vida.~~Ubicación que te ahorra tiempo.~Metro y autobús a 1 minuto, acceso rápido a la SE-30 y todos los servicios familiares alrededor: comercios, centros comerciales, colegios y centro de salud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html