Venta, Piso, Sevilla

¡Vive en una urbanización de ensueño con todas las comodidades! ~~Te presentamos este magnífico piso situado en una espectacular urbanización privada que ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del mejor estilo de vida: piscina comunitaria, zonas deportivas, parque infantil y amplios espacios ajardinados donde relajarte o pasar tiempo en familia.~~La vivienda, con 96,47 m2 construidos, se encuentra para reformar, lo que te brinda la oportunidad perfecta de diseñar y personalizar tu hogar a tu gusto. Su cómoda distribución incluye:~Amplio y luminoso salón independiente con acceso a una terraza con preciosas vistas a las zonas comunes.~Cocina independiente con lavadero.~Tres estupendos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado.~Dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite.~~Además, la propiedad cuenta con plaza de garaje en planta sótano, añadiendo un extra de comodidad y seguridad.~~Disfruta de un entorno tranquilo, con todo tipo de servicios a tu alcance y unas zonas comunes únicas que convierten esta urbanización en un auténtico oasis urbano.~~¡Haz realidad el hogar con el que siempre has soñado y dale tu toque personal a este piso con un enorme potencial~~No lo dejes escapar y ponte en contacto con nosotros para visitarlo!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~