Venta, Piso, Sevilla

Piso REFORMADO, ¡INVERSORES!~~Os presentamos este estupendo piso de 77 m2 ubicado en la cuarta planta, con una reforma completa y en perfecto estado de conservación. Este inmueble ofrece un espacio ideal para crear el hogar que siempre has deseado.~Oportunidad estupenda para los inversores que quieran obtener una ALTA RENTABILIDAD!!~~El piso se distribuye en 3 dormitorios, 2 de ellos exteriores con una luz estupenda, perfectos para adaptarse a tus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos. Un salón muy amplio con una terraza que le aporta un frescor muy confortable. Además, cuenta con un baño completo y una cocina amueblada independiente que te permitirá disfrutar de momentos culinarios con total comodidad.~~Aunque no dispone de ascensor, su ubicación en la cuarta planta hace que las vistas sean muy agradables y una buena ventilación. La Avenida de las Letanías es una zona bien comunicada y cercana a servicios, comercios y transporte público.~~No pierdas la oportunidad de visitar este piso y descubrir todo su potencial. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Sevilla te espera!~~SE VENDE SIN AMUEBLAR~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html