Venta, Piso, San Sebastián

Ático abuhardillado en venta en Paseo Duque de Mandas – Donostia / San Sebastián

⚠️ Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.

La vivienda

Acogedor ático abuhardillado de aproximadamente 41 m² útiles,en superficie de altura superior a 1,5 m y 59,64 m2 , de superficie inferior a 1,50, con buena entrada de luz natural gracias a sus ventanas tipo Velux.

Distribución:

- Salón-comedor luminoso
- Cocina independiente, ventilada mediante Velux
- Baño con ducha-Dormitorio amplio con iluminación a patio de luces

La vivienda dispone además de espacio adicional bajo cubierta, destinado actualmente a almacenamiento, con altura reducida y no computable como superficie habitable.

Se trata de una vivienda con buena luminosidad interior, aunque sin vistas exteriores directas.

Instalaciones:

- Calefacción eléctrica
- Agua caliente eléctrica
- Toma de gas en la entrada (posibilidad de futura instalación)

El edificio

Edificio de 1965:

- Ascensor hasta la séptima planta (la vivienda se ubica en la planta superior)
- ITE realizada en 2026
- Fachada y cubierta rehabilitadas recientemente (años 2023 y 2024)

Ubicación

Situado en Paseo Duque de Mandas, en una zona bien comunicada y con todos los servicios:

- Frente a Eroski
- Próximo a Tabakalera y a la zona de Juzgados
- A pocos minutos del centro

Gastos

El precio no incluye:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y condiciones del comprador
-Gastos de notaría y registro
-Gastos de gestoría

Honorarios de agencia incluidos en el precio (a cargo de la parte vendedora)

Información adicional

Disponemos de un informe completo a disposición del interesado que incluye:

- Información registral
- Información catastral
- Certificado de eficiencia energética
- Estado de cargas y comunidad