Venta, Piso, San Juan de Aznalfarache

PISO CON ESPECTACULARES VISTAS PANORÁMICAS EN BARRIO ALTO – SAN JUAN DE AZNALFARACHE~~Se vende magnífico piso situado en la 8.ª planta de un edificio con excelentes servicios en una de las zonas más cómodas de San Juan de Aznalfarache, Barrio Alto.~~La vivienda destaca por su luminosidad y por sus impresionantes vistas panorámicas. Dispone de 3 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, baño completo, lavadero y balcón, ideal para disfrutar de las vistas y de la luz natural durante todo el día.~~El edificio cuenta con 3 ascensores y sistema de videovigilancia, ofreciendo comodidad y seguridad a sus residentes.~~Su ubicación es excelente, con todos los servicios a pocos pasos: biblioteca, supermercados, comercios, centros de servicios y parada de autobús con buenas conexiones. Una zona tranquila y bien comunicada, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión.~~Si busca una vivienda cómoda, luminosa, con bonitas vistas y rodeada de servicios, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~Contacte para más información o para concertar una visita.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.