Venta, Piso, Sabadell

PROIM comercializa esta exclusiva vivienda de 114 m2 construidos, ubicada en un edificio residencial boutique de tan solo 11 viviendas, donde diseño, sostenibilidad y confort se fusionan a la perfección. Espacios pensados para disfrutar La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite), ofreciendo amplitud y funcionalidad tanto para familias como para quienes buscan comodidad extra. El corazón del hogar es su amplio salón-comedor de diseño, bañado por luz natural y con acceso directo a dos terrazas solárium privadas, perfectas para desconectar, compartir momentos especiales o crear tu propio espacio exterior. Calidad y acabados premium Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado: Cocina Bulthaup, referente en diseño y funcionalidad. Sistema de aerotermia mixta Mitsubishi. Carpintería de aluminio Cortizo con rotura de puente térmico. Suelo radiante en toda la vivienda, que aporta una sensación de confort excepcional. Aire acondicionado canalizado y armarios integrados. Además, cuenta con calificación energética A, garantizando eficiencia, ahorro y sostenibilidad durante todo el año gracias a su sistema de climatización por bomba de frío/calor. Ubicación estratégica Situada en Calle Borràs 65, a tan solo 100 metros de la estación de Ferrocarriles, disfrutarás de una conexión inmejorable con transporte, servicios y zonas verdes, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo. Orientación Sur y Oeste Su excelente orientación proporciona luminosidad natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores tanto en el interior como en sus terrazas privadas. Una vivienda que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y ubicación privilegiada. ~~Calificación energética: Consum D´Energia B28 Emisions A4. Cédula de habitabilidad: CHB06610325002. Referencia registral: 5208711DG2050B0001YD. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.