Venta, Piso, Roses

RA224 - Roses, Salatar | Exclusivo apartamento frente al mar con impresionante terraza de 256 m2 - RE/MAX Brava.. Se presenta este exclusivo apartamento en primera línea de mar en Roses, en la codiciada zona de Salatar, una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa Brava. Una propiedad única por su situación, sus vistas frontales al Mediterráneo y su extraordinaria superficie exterior.. . La vivienda dispone de acceso directo al paseo marítimo y se encuentra a pocos pasos de la playa y de todos los servicios: restaurantes, bares, comercios, puerto deportivo y zonas de ocio.. . El apartamento cuenta con aproximadamente 63 m2 útiles interiores, distribuidos en un amplio espacio de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, favoreciendo la luminosidad y la conexión visual con el mar gracias a sus grandes ventanales y puertas correderas de suelo a techo.. . Originalmente con dos dormitorios, la vivienda fue redistribuida para ampliar la zona de día, incorporando uno de los dormitorios al salón. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el segundo dormitorio mediante la instalación de un tabique, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades del comprador. El dormitorio principal dispone de baño en suite, y la vivienda cuenta además con un segundo baño completo, ofreciendo flexibilidad de uso y confort.. . Uno de los elementos más destacados de esta propiedad son sus dos espectaculares terrazas con vistas panorámicas al mar, que suman un total de 256 m2 exteriores, convirtiendo este apartamento en una auténtica pieza única frente al Mediterráneo. Desde estos espacios se puede disfrutar del sol durante todo el día gracias a su excelente orientación sur, así como de comidas, cenas o momentos de relax al aire libre durante todo el año.. . La vivienda incluye una plaza de garaje cerrada de 24 m2 y un trastero, ambos incluidos en el precio, así como ascensor en el edificio. Ha sido recientemente reformada e incorpora aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor tanto en el salón como en el dormitorio principal.. . La terraza principal cuenta con toldo, mientras que la segunda ofrece múltiples posibilidades de personalización mediante pérgola o sombrillas, creando diferentes ambientes exteriores con vistas directas al mar.. . La ubicación es inmejorable: playa y paseo marítimo a la puerta, servicios a escasos metros, puerto deportivo a menos de 10 minutos a pie, y excelente conexión con destinos emblemáticos como Figueres (20 minutos) o Cadaqués (30 minutos).. . Una propiedad excepcional, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, que combina ubicación, amplitud exterior y unas vistas al mar realmente irrepetibles.. . Número de Certificado de Eficiencia Energética: LRPD0JW81. . Contáctenos para más información.. . RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.. . Cédula de habitabilidad número CHG0109372500. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.. . Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.