Venta, Piso, Riba-roja de Túria

Se ofrece vivienda situada en el municipio de Riba-Roja del Túria, en Carretera Villamarchante, una de las localidades con mayor crecimiento del área metropolitana de Valencia. La vivienda se encuentra en una cuarta planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad en el día a día y una mayor accesibilidad.. . Además, la zona cuenta con todo tipo de servicios a pocos minutos, como supermercados, farmacias, comercios de proximidad, centros educativos y paradas de transporte público, incluyendo estación de metro, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro del municipio como hacia Valencia capital. Esta combinación de servicios y conexiones convierte la ubicación en una opción muy práctica tanto para residencia habitual como para inversión.. . El inmueble se presenta completamente vacío, lo que supone una oportunidad excepcional para aquellos compradores que buscan crear su hogar a medida, adaptando cada estancia a su estilo y necesidades. Gracias a su distribución funcional y a la amplitud de sus espacios, esta vivienda permite múltiples posibilidades de reforma y modernización.. . DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA:. - 3 habitaciones, ideales tanto para uso familiar como para despacho o habitación de invitados.. - 1 baño amplio, con suficiente espacio para adaptarlo a un diseño moderno y funcional.. - Cocina independiente, con potencial para convertirse en un espacio más abierto según el proyecto de reforma.. - Salón-comedor luminoso, que actúa como el corazón de la vivienda con un balcón exterior con orientación Norte. - Segundo balcón con orientación oeste, que aporta luz natural durante la tarde.. . El suelo de la vivienda es de terrazo, un material resistente y duradero que facilita el mantenimiento diario y ofrece mayor facilidad para instalar suelo laminado o parquet.. . UBICACIÓN: RIBA-ROJA DEL TÚRIA. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Riba-roja de Túria, municipio situado en la comarca del Camp de Túria, a aproximadamente 18-20 kilómetros de la ciudad de Valencia, lo que permite disfrutar de un entorno más tranquilo sin renunciar a la cercanía de la capital.. . Se trata de una localidad integrada dentro del área metropolitana de Valencia, con una población que supera los 20.000 habitantes, lo que le permite contar con una amplia oferta de servicios, comercios, colegios y zonas deportivas.. . Además, el municipio destaca por su entorno natural, ya que se encuentra junto al Parque Natural del Túria, uno de los espacios verdes más importantes del área valenciana, ideal para actividades al aire libre como ciclismo, senderismo o paseos familiares.. . Riba-roja también cuenta con importantes áreas industriales y logísticas, con más de mil empresas instaladas en su término municipal, lo que convierte la zona en un núcleo económico relevante dentro de la provincia y genera oportunidades laborales y dinamismo económico.. . Todo ello convierte a este municipio en una opción cada vez más demandada para vivir, especialmente por quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y buena conexión con Valencia.. . GASTOS APROXIMADOS DE ADQUISICIÓN. 1) Honorarios de agencia: 4.000 € + IVA (a cargo del comprador). 2) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % del precio de compraventa en la Comunidad Valenciana. 3) Notaría y gestoría: aproximadamente 650 €. . Una vivienda con gran potencial, perfecta para quienes desean reformar y diseñar su hogar a su gusto, situada en una localidad en constante crecimiento, muy bien conectada con Valencia y en un edificio que cuenta con ascensor, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día.