Venta, Piso, Pineda de Mar

Presentamos esta excepcional propiedad que combina un amplio piso y un local en un edificio con 8 metros de fachada, en pleno corazón del Poblenou, rodeado de comercios, servicios y excelente conexión.~~El piso cuenta con 113 m2 construidos y una terraza de 60 m2 al mismo nivel, perfecto para disfrutar del aire libre. La distribución incluye un gran salón-comedor luminoso con balcón a la calle, cocina independiente con patio/lavadero, 4 dormitorios, 2 baños y una amplia sala de estar que da acceso a la terraza posterior, ideal para reuniones o relax.~~El local en planta baja ofrece 156 m2 diáfanos, actualmente con tabiques y baño, listo para convertirse en comercio, almacén o incluso aparcamiento, según tus necesidades.~~✨ Versatilidad e inversión: Piso y local ofrecen múltiples posibilidades de uso, haciendo de esta propiedad una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan espacio, ubicación y potencial de rentabilidad.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con infinitas posibilidades en Poblenou.~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para organizar una visita. ¡Te ayudaremos a descubrir todo su potencial!~~VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.