Venta, Piso, Palma

🏡 REF. 100BG108 · Ático-Dúplex exclusivo con vistas al mar y dos terrazas privadas junto a Las Avenidas (Palma)~~✨ Vive Mallorca desde las alturas con el mar a tus pies y la ciudad a tu alcance.~~Este magnífico ático-dúplex de 107 m2 interiores + 53 m2 de terrazas privadas ofrece una combinación perfecta entre amplitud, luz natural y privacidad absoluta, en una de las zonas más demandadas de Palma: junto a Avenida Alexandre Rosselló, a un paso del centro histórico y de El Corte Inglés.~~Ubicado en un entorno seguro, tranquilo y residencial, este hogar te permitirá disfrutar de la calidad de vida que mereces, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle.~~🏠 Distribución~~Superficie interior: 107 m2~Terrazas: 33 m2 + 20 m2 = 53 m2~~Planta principal~~Amplio salón-comedor con chimenea y salida directa a una terraza de 33 m2 con vistas panorámicas al mar, ideal para relajarte o disfrutar de reuniones al aire libre.~~Cocina independiente completamente equipada, con zona de coladuría con posibilidad de modificar a cocina americana abierta al salon comedor~~Primer dormitorio espacioso y luminoso con vistas a las montañas, tambien se podria convertir en un despacho funcional y separado del resto de la casa.~~Primer baño completo con ducha.~~Práctica despensa bajo la escalera que ofrece espacio de almacenamiento.~~Planta superior:~~Amplio dormitorio principal con vestidor y acceso a una espectacular terraza de 20 m2 con vistas abiertas a la bahía y al mar.~~Segunda habitación con vistas a la ciudad y a la Serra de Tramuntana, perfecta como dormitorio, despacho o sala privada con armario empotrado.~~Segundo baño completo de gran tamaño con bañera y armarios empotrados.~~🌅 Lo que la hace única~~✔️ Vivienda lista para entrar a vivir, en perfecto estado de conservación.~✔️ Espacios amplios, luminosos y con distribución funcional.~✔️ Vistas abiertas al mar, la Bahía de Palma y la Serra de Tramuntana.~✔️ Privacidad total: sin paredes compartidas con otras viviendas.~✔️ Ubicación premium y segura, junto a Las Avenidas y a pocos pasos del centro histórico.~✔️ Gran valor añadido por su superficie, sus terrazas y su posición estratégica.~~✨ Un ático-dúplex irrepetible en el corazón de Palma, donde la luz, el confort y las vistas se combinan para ofrecerte una experiencia de vida excepcional.~~👉 Ideal tanto como residencia principal como inversión sólida en una de las áreas más codiciadas de la ciudad.~~~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del ( Hasta 400.000 € → 8 % -De 400.000,01 € a 600.000 € → 9 % - De 600.000,01 € a 1.000.000 € → 10 % - De 1.000.000,01 € a 2.000.000 € → 12 % - A partir de 2.000.000 € → 13 % ) , y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.