Venta, Piso, Mijas

Precioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, magníficamente reformado, con vistas panorámicas al mar, una soleada terraza de 18,5 m² y autorización de la comunidad para el alquiler turístico, con una ubicación ideal en la codiciada Urbanización La Buganvilla, a solo unos minutos de La Cala de Mijas.

La propiedad ofrece aproximadamente 75 m² construidos, incluida una ampliación legal de 7 m², y goza de una orientación suroeste con sol durante todo el día y espectaculares puestas de sol mediterráneas. Su ubicación ofrece un estilo de vida ideal en la Costa del Sol, a poca distancia a pie de la playa, restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios cotidianos.

Una de las características más destacadas del apartamento es su amplia terraza cubierta, perfecta para cenar al aire libre, relajarse o disfrutar de las vistas al mar abierto. Aunque está registrado oficialmente como un apartamento en planta baja, su posición elevada le da la sensación de ser una vivienda en la última planta, ofreciendo privacidad, vistas despejadas y un fácil acceso directo desde la calle.

El apartamento se encuentra en un edificio independiente con solo dos viviendas, sin vecinos por encima y sin apartamentos contiguos de pared a pared, lo que crea un ambiente tranquilo y privado. También cuenta con una zona ajardinada de uso privado en la entrada, de la que actualmente se disfruta con permiso de la comunidad, que ofrece un espacio exterior adicional con sol por la mañana.

La propiedad ha sido totalmente renovada y se presenta en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir. Durante la renovación, se actualizaron las instalaciones de fontanería y electricidad, y la ampliación legal mejoró la distribución, creando una vivienda más práctica y cómoda con 2 dormitorios, 2 baños y espacio de almacenamiento adicional.

Una ventaja importante es que la Comunidad de Propietarios ha aprobado expresamente la actividad de alquiler turístico para esta propiedad en concreto, lo que la hace especialmente atractiva como vivienda vacacional u oportunidad de inversión. El futuro propietario aún tendría que completar el correspondiente registro legal y cumplir con todos los requisitos de alquiler turístico aplicables.

Un análisis de mercado de BNBCalc sobre propiedades comparables de 2 dormitorios y 2 baños en la zona de La Cala de Mijas / Mijas Costa estima unos ingresos potenciales anuales por alquiler a corto plazo de aproximadamente 42 936 €, con una tarifa media diaria (ADR) estimada de 180 € y una ocupación del 65 %. Estas cifras son proyecciones indicativas y no constituyen una garantía de ingresos futuros.

La urbanización La Buganvilla es una comunidad tranquila y bien cuidada, con 2 piscinas comunitarias, jardines mediterráneos maduros y un ambiente residencial tranquilo.

Se trata de una oportunidad única para adquirir un apartamento renovado y listo para entrar a vivir que combina vistas al mar, privacidad, espacio exterior, autorización de la comunidad para alquileres turísticos y una excelente ubicación cerca de La Cala de Mijas.

Se recomienda encarecidamente visitar la propiedad.