Venta, Piso, Mijas

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde que cruzas el jardín.~Este acogedor apartamento en planta baja, ubicado en el residencial Colina Park, te permite entrar directamente desde las zonas comunes, sin ascensor y sin escalones, algo cada vez más buscado por quienes valoran la comodidad diaria.~~La vivienda dispone de aproximadamente 47,54 m2 construidos más 4,54 m2 de terraza cubierta, ofreciendo una distribución práctica y acogedora con salón-comedor, cocina, baño, distribuidor, terraza y un dormitorio independiente, ideal tanto como primera vivienda, segunda residencia o inversión.~~🔎 Información registral importante:~Aunque registralmente la finca figura como estudio, en la propia Nota Simple Registral consta la descripción de su distribución interior con un dormitorio, salón-comedor, distribuidor, baño, cocina y terraza, coincidiendo con la configuración actual de la vivienda.~~✨ Lo que la hace especial:~~Acceso directo desde jardines comunitarios~~Vivienda cómoda y sin barreras dentro de un residencial sin ascensor~~Bonitas zonas verdes y amplia piscina comunitaria~~Ambiente tranquilo y residencial~~📍 Ubicación estratégica:~Situado en Cerros del Águila, a solo 8 minutos en coche del Centro Comercial Miramar, rápido acceso a autovía y aproximadamente 10 minutos de la playa.~~Una oportunidad para quienes buscan algo práctico, acogedor y bien ubicado en la Costa del Sol.~~Precio de la vivienda: 189.000 €~~📄 Información adicional:~~💰 Precio final estimado orientativo: aprox. 207.900 € (en caso de financiación), calculado como una estimación del 10% sobre el precio de compra, que incluye de forma orientativa ITP (7%) = 13.230 € + gastos de notaría, registro y gestoría (aprox. 3%) = 5.670 €.~~📌 Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio publicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales, registrales o de gestión.~~📢 El precio ofertado no está sujeto a personalización automatizada ni a incrementos derivados de situaciones de urgencia o necesidad del comprador.~~✅ Publicidad conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.