Venta, Piso, Marbella

Exclusivo apartamento en venta en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por su entorno residencial, su proximidad a los mejores campos de golf y su conexión con Puerto Banús. La propiedad se sitúa en una posición elevada que permite disfrutar de vistas abiertas y una gran sensación de privacidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia como inversión.

La vivienda cuenta con aproximadamente 2 dormitorios y 2 baños en suite, además de un aseo de cortesía, ofreciendo una distribución funcional y equilibrada. Al tratarse de una propiedad en esquina, con un único vecino colindante, destaca por su tranquilidad y privacidad. Existe además la posibilidad de crear un tercer dormitorio, lo que añade valor y versatilidad al conjunto.

El salón-comedor con cocina abierta conforma el corazón de la vivienda, con un espacio amplio, luminoso y pensado para el confort diario. La cocina se presenta completamente equipada, con abundante superficie de trabajo y un diseño práctico que facilita tanto el uso cotidiano como la recepción de invitados. Grandes ventanales conectan esta zona con la terraza principal, generando una transición natural hacia el exterior.

La propiedad dispone de dos terrazas diferenciadas: una orientada al norte, más privada, ideal como zona de bienestar, gimnasio o yoga al aire libre; y una terraza principal orientada al suroeste, accesible desde el salón, perfecta para disfrutar del sol de tarde y de las vistas abiertas al campo de golf Los Naranjos y al mar Mediterráneo en el horizonte.

La vivienda se encuentra en excelente estado y forma parte de una urbanización con seguridad 24 horas, dos piscinas comunitarias y jardines cuidados. Incluye plaza de garaje, aportando comodidad en el día a día.

Calificación energética: E (Consumo: 77,00 kWh/m²/año – Emisiones: 13,00 kg CO₂/m²/año).
Precio de venta: 890.000 €
Gastos de comunidad: 450 €/mes.
IBI: 1.330 €/año.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.



Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.