Venta, Piso, Málaga

Amplia vivienda de 3 dormitorios con terraza, garaje, trastero y excelentes zonas comunes en Teatinos – Ciudad de la Justicia
Se ofrece en venta esta magnífica vivienda situada en el consolidado barrio de Teatinos, una de las zonas más demandadas y dinámicas de Málaga. Ubicada a escasos minutos de la Ciudad de la Justicia y rodeada de todo tipo de servicios, la propiedad combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno moderno y perfectamente comunicado.
La vivienda cuenta con una distribución muy práctica y luminosa. Dispone de tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o habitación de invitados, y dos baños completos que aportan comodidad para el día a día.
La cocina independiente está completamente equipada y dispone además de lavadero independiente, proporcionando un espacio adicional muy práctico para las tareas domésticas.
El salón-comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos de descanso al aire libre o reuniones en familia.
Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, ambos situados en la planta sótano del edificio y vinculados a la propiedad.
El edificio, de trece plantas, destaca por sus completas zonas comunes ubicadas en la entreplanta, diseñadas para el disfrute de toda la comunidad:
• Salón comunitario para eventos y celebraciones
• Zona para fiestas infantiles
• Parque infantil
• Gimnasio comunitario
• Espacio exterior de convivencia y disfrute
La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta vivienda. Se encuentra en una zona consolidada con supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros deportivos y transporte público, además de excelente conexión con el centro de Málaga y las principales vías de acceso de la ciudad.
Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y gran proyección inmobiliaria.
Una excelente oportunidad para vivir en Teatinos con todas las comodidades.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!