Venta, Piso, Madrid

UN OASIS PRIVADO EN MADRID: RESIDENCIAL PIRÁMIDES (C/ TOLEDO 176)

En una de las zonas más auténticas y mejor conectadas de Madrid, entre el encanto histórico de La Latina y la comodidad residencial del Pasillo Verde, se encuentra esta magnífica vivienda situada en Calle Toledo 176, dentro del prestigioso Residencial Pirámides, urbanización privada construida en 1992.

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación perfecta: amplitud, tranquilidad, zonas comunes premium y ubicación privilegiada.

UNA URBANIZACIÓN QUE LO TIENE TODO
Vivir aquí es disfrutar cada día de un entorno residencial amplio, familiar y muy cuidado, con:
- Gran piscina de adultos
- Piscina infantil
- Cancha deportiva multiusos
- 2 Pistas de pádel
- Zonas ajardinadas extensas
- Áreas infantiles

VISTAS DESPEJADAS Y SENSACIÓN DE ESPACIO
Ubicada en planta 1, la vivienda cuenta con un salón amplio con grandes ventanales y vistas abiertas a la zona interior de la urbanización, generando una sensación de tranquilidad y amplitud excepcional.
Aunque el salón está orientado al norte, disfruta de una vista despejada y muy agradable, con perspectiva hacia la cancha deportiva multiusos y, al fondo, la piscina y 2 pistas de pádel.

DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL
- 3 dormitorios
- 2 baños, uno de ellos en suite
- Dormitorio principal independiente con baño privado
- Dos dormitorios adicionales con buena luz natural
- Cocina amplia con salida directa al exterior y puerta de servicio

PATIO PRIVADO DE USO EXCLUSIVO
Uno de los grandes valores de esta vivienda es su patio interior de uso exclusivo, de aproximadamente 20 m², ideal para zona de estar, comedor exterior, juegos, etc.

GARAJE + TRASTERO
La vivienda incluye plaza de garaje amplia y trastero.

CONFORT TODO EL AÑO
- Calefacción individual por gas natural
- Aire acondicionado en salón y dormitorio principal
- Vivienda de origen, bien conservada, con suministros en funcionamiento

UBICACIÓN INMEJORABLE
- Metro Pirámides (L5)
- Renfe Cercanías Pirámides
- Autobuses EMT
- Acceso rápido a M-30

A pocos minutos de La Latina, El Rastro y Madrid Río, con supermercados, colegios, institutos, centros médicos y todos los servicios.

SUPERFICIES
- Catastro: 139 m² construidos (114 m² vivienda + 25 m² comunes)
- Registro: 139 m² construidos incluidos elementos comunes
- Superficie útil aprox.: 98,02 m²

Precio: 920.000 €
GASTOS APROXIMADOS
- Comunidad: 216 €/mes
- Derrama rehabilitación: 40 €/mes (hasta junio 2027)
- IBI 2025 vivienda: aprox. 890 €
- IBI 2025 garaje: aprox. 102 €


*** A TENER EN CUENTA:
*Precio de venta del inmueble: 920.000 €
*Honorarios de intermediación: 1% del precio de venta + IVA (21 %), incluido en el precio del inmueble. Nuestros honorarios serán por cuenta de la parte VENDEDORA, a cobrar mediante factura de curso legal.
*Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio ni en nuestros honorarios.

Su tranquilidad, nuestra preocupación.