Venta, Piso, Madrid

Ubicada en una de las calles más tranquilas y auténticas del barrio de Lavapiés, esta singular propiedad, ofrece una oportunidad de inversión o vivienda flexible, gracias a su distribución y potencial de separación en dos unidades independientes. (actualmente dos fincas registrales)

Con una altura física de entreplanta y orientación exterior, cuenta con cuatro balcones a la calle, aportando luz natural en prácticamente todas las estancias principales. Esto marca una diferencia significativa frente a otras viviendas interiores del barrio, ya que aquí se consigue ventilación cruzada y una excelente luminosidad durante todo el día.

Distribución actual (según plano):

Salón con con ventana.

Cinco dormitorios (con ventana y buena proporción de metros).

Cocina y baño completos.

Accesos independientes desde el portal para cada unidad, lo que facilita su división física en caso de requerirse.

Espacios añadidos en planta sótano:

Dos trasteros reformados.

Uno de ellos habilitado como almacén de trabajo o zona de almacenaje doméstico amplio.

El otro equipado con baño completo y salida directa a un patio de uso privativo, lo que lo convierte en un espacio ideal como estudio, zona de trabajo o incluso dormitorio auxiliar con acceso independiente.

Ambos niveles están habilitados y cuidados, lo que permite su uso inmediato sin grandes intervenciones.

🏷️ Características principales:

Superficie total construida aprox. 128 m² distribuidos entre planta baja y sótano.

Altura real superior a la habitual en plantas bajas (efecto de entreplanta).

Edificio bien conservado y con comunidad estable.

Bajo con acceso directo desde el portal (no es interior a patio).

Orientación este y oeste, permitiendo luz directa por la mañana y la tarde.

Posibilidad de división registral y física en dos viviendas (ideal para coliving, inversión, familia ampliada).

Trasteros reformados (con ventilación, iluminación y acceso independiente).

Patio de uso y disfrute de 11 m² con gran potencial.

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📍 *Nota: El precio no incluye gastos de compraventa ni impuestos aplicables.[IW]